Istilah yang Harus Diketahui Pada Bisnis Properti

Istilah yang Harus Diketahui Pada Bisnis Properti

Ingin memulai berinvestasi atau berbisnis properti? Alangkah baiknya anda terlebih dahulu memahami istilah – istilah yang sering ada pada bisnis properti. Berikut istilah istilah yang ada pada bisnis properti.

KMB

Kelayakan Menggunakan Bangunan. KMB ini merupakan Izin yang diberikan kepada perorangan atau badan hukum setelah habis masa berlakunya Izin Penggunaan Bangunan (IPB). Adapun tenggat waktu IPB adalah 5 tahun untuk bangunan non rumah tinggal dan 10 tahun untuk bangunan rumah tinggal.

KPR

Kredit Pemilikan Rumah. Sistem pembayaran ini merupakan fasilitas yang diberikan oleh pihak bank kepada konsumen untuk mendapat rumah dengan cara mencicil. Besarnya cicilan biasanya tidak lebih dari 30 persen dari gaji pokok.

KPA

Kredit Pemilikan Apartemen. Jenis pembayaran ini sebenarnya serupa dengan KPR. Hanya berbeda dari jenis properti yang dibelikan saja. KPA adalah jenis cicilan untuk jenis apartemen.

KDB

Koefisien Dasar Bangunan, yaitu angka persentase perbandingan luas bangunan yang bisa dibangun terhadap luas tanah yang tersedia, sesuai rencana tata kota. Misalnya, KDB 50%, luas lahan 1000 m2. Berarti luas lahan yang dapat dibangun hanya 500 m2, sisanya digunakan untuk ruang terbuka hijau dan resapan air.

LTV

Loan to Value. Rasio antara nilai kredit terhadap agunan pada saat awal pemberian kredit.

NJOP

Nilai Jual Objek Pajak adalah nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi PBB. NJOP seringkali diasumsikan sebagai harga terendah atas properti. Biasanya properti yang dijual dengan harga 1,5 hingga dua kali lipat dari harga NJOP.

NPWP

Nomor Pokok Wajib Pajak.

PPh

Pajak Perolehan penghasilan.

PBB

Pajak Bumi dan Bangunan.

PPAT

Pejabat Pembuat Akte Tanah

PPJB

Pengikatan Perjanjian Jual Beli, yakni perjanjian jual-beli antara pihak penjual dan pembeli dimana masih sebatas kesepakatan saja dan belum ada peralihan hak kepemilikan tanah/rumah secara hukum. Dengan demikian, di sertifikat masih atas nama penjual, sampai klausul-klausul yang disepakati terpenuhi. PPJB biasanya dilakukan agar tidak dibeli oleh pihak lain.

PPN

Pajak Pertambahan Nilai.

RAB

Rancangan/Rencana Anggaran Biaya, yaitu ringkasan perkiraan pengeluaran dan pemasukan dalam pengerjaan sebuah proyek properti. Melalui RAB ini bisa ditentukan beberapa hal, diantaranya harga jual yang layak, paket investasi, perkiraan keuntungan, durasi pengerjaan, dan lain-lain.

Ruko

Rumah toko

Rukan

Rumah Kantor

Rusunami

Rumah Susun Sederhana Milik.

Rusunawa

Rumah Susun Sederhana Sewa.

SBDK

Suku Bunga Dasar Kredit

SIUP

Surat Izin Usaha Perdagangan.

SHGB

Sertifikat Hak Guna Bangunan.

SHM

Sertifikat Hak Milik.

SIPPT

Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah, yakni izin dari gubernur terhadap penggunaan tanah bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah 5000 m2 atau lebih.

SMF

Secondary Mortgage Facility.

SOHO

Small Office, Home Office atau hunian yang juga dijadikan sebagai kantor.

SPPT

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang.

SPOP

Surat Pemberitahuan Objek Pajak.

TDP

Tanda Daftar Perusahaan. Diberikan dinas pemerintahan kepada perusaahaan yang telah disahkan pendaftarannya.

UUPA

Undang-undang Pokok Agraria

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*